ค่าใช้จ่ายในการยื่นขอสินเชื่อบ้าน
เพราะการซื้อบ้านไม่ได้จ่ายแค่ราคาบ้านหรือเงินดาวน์เท่านั้น คุณจำเป็นต้องเตรียมเงินมากเป็นจำนวนหนึ่งเพื่อรับมือกับค่าใช้จ่าย แนะนำให้สอบถามกับเจ้าหน้าที่ว่าคุณต้องต้องเตรียมเงินไว้จ่ายกับรายการอะไรบ้าง
- ค่ามัดจำ
เป็นค่าจองและค่าทำสัญญาเมื่อตกลงปลงใจอยากซื้อบ้านหรือคอนโดใดๆ ในขั้นตอนนี้คุณต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยรายละเอียดต่างๆ สามารถศึกษาได้จากใบเสนอราคาของโครงการที่สนใจ ซึ่งจะมีราคาอยู่ที่ห้าพันบาทขึ้นไป
- ค่าสำรวจและประเมินราคา
ค่าธรรมเนียมตัวนี้จะแตกต่างกันออกไปตามแต่ละสถาบันการเงินที่ให้บริการ ซึ่งคิดเป็นประมาณร้อยละ 0 - 0.5 ของราคาประเมินหลักประกัน แต่คุณอาจพบว่าบางธนาคารจะยกเว้นค่าสำรวจและประเมินราคาให้ในช่วงเวลาที่กำหนดหรือจำกัด
- ค่าธรรมเนียมยื่นกู้
เป็นค่าธรรมเนียมการให้บริการระหว่างที่ดำเนินการขอสินเชื่อ ให้ศึกษาเพิ่มเติมในใบข้อมูลผลิตภัณฑ์ของสินเชื่อ
- ค่าดาวน์บ้าน
จ่ายค่าดาวน์บ้านในจำนวนที่สูงๆ เพื่อลดภาระการผ่อนในอนาคต โดยคุณควรมีเงินดาวน์หรือเก็บเงินไว้ดาวน์บ้านประมาณ 5 - 20% ของราคาบ้าน
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์
ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมคิดเป็น 2% ของราคาประเมินโดยเจ้าหน้าที่
- ค่าจดจำนองบ้าน
จำนองบ้านมีค่าธรรมเนียมที่คุณต้องชำระคิดเป็นร้อยละ 1 ของราคาประเมิน
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
การซื้อบ้านจะมีประกันที่กฎหมายบังคับให้เจ้าของบ้านซื้อ ซึ่งก็คือ ประกันอัคคีภัย โดยเบี้ยประกันที่คุณต้องจ่ายจะไม่เท่ากันขึ้นอยู่กับแต่ละกรมธรรม์ ให้สอบถามเจ้าหน้าที่ก่อนเพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม
- ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์น้ำและไฟเป็นไปตามข้อตกลงของการประปาและการไฟฟ้า ซึ่งอาจมีค่าประกันมิเตอร์ที่เรียกเก็บจากโครงการแยกออกไปต่างหาก
- ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางเป็นค่าที่คุณต้องชำระสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร หรือคอนโดต่างๆ เพื่อนำเงินนั้นไปทำนุบำรุง และพัฒนาโครงการต่อไป
