เทคนิคการเก็บเงิน เพื่อซื้อบ้านหลังแรก

ชวนอ่านเทคนิคการเก็บเงินสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก ทำอย่างไรให้กู้บ้านได้อย่างถูกใจ ไม่เป็นการสร้างภาระ และปลดหนี้ได้ไว

ตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

ถ้าสามารถทำได้ เพิ่มระเบียบวินัยในการเก็บหอมรอมริบของตนเองด้วยการตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปให้หมด หยุดแผนที่จะซื้อของใช้ไม่จำเป็น ตัดใจไม่เฝ้ารอโปรโมชันของแอปช้อปปิ้งทั้งหลาย หรือหาสิ่งของที่สามารถใช้ทดแทนได้แต่ใช้งบที่น้อยลงมาเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย

เก็บเงินทันทีที่เงินเดือนเข้า

เหมือนกับการหักเงินส่วนหนึ่งออกจากเงินเดือนเพื่อนำไปเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพหรือประกันสังคม ให้เก็บเงินโดยเปิดอีกบัญชีเพื่อการออมเงินโดยเฉพาะ แล้วหักเงินจำนวนหนึ่งตั้งแต่วันที่ได้รับเงินเดือนเข้าไปยังอีกบัญชีหนึ่ง สำหรับใครที่ทำงานอิสระไม่มีรายได้ประจำอาจต้องรัดกุมกับค่าใช้จ่ายมากหน่อย โดยเดือนไหนที่ได้เยอะ ให้พยายามเก็บเงินให้เยอะด้วย

เลือกโครงการที่จับต้องได้

ทำลิสต์รายการของโครงการบ้านหรือโครงการคอนโดที่คุณสามารถเอื้อมถึง โดยกำหนดงบประมาณในจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายได้ด้วยการคำนวณหาความสามารถในการผ่อนบ้าน หรือคำนวณหาวงเงินสูงสุดที่คุณจะกู้ได้จากรายได้เฉลี่ยต่อเดือนและระยะผ่อนชำระที่คุณจ่ายไหว เพื่อจำกัดหรือหาตัวเลือกของบ้านที่เหมาะสมกับคุณที่สุด

ออมเงินดาวน์ 20%

อยากเป็นเจ้าของบ้านเร็วๆ ต้องเก็บและหาเงินได้เก่ง เนื่องจากบ้านเป็นทรัพย์สินที่ราคาแพงมากและใช้เวลาในการผ่อนชำระนาน เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระค่าดอกเบี้ยที่จะสูงขึ้นตามกาลเวลา คุณควรวางเงินดาวน์บ้านไว้เป็นจำนวนที่สูงประมาณหนึ่ง หรือก็คือประมาณ 20% ของราคาบ้านที่อยากซื้อ แล้วกู้เงินกับธนาคารในวงเงินของราคาบ้านที่เหลืออยู่

หารายได้เพิ่มทางอื่น

เพื่อที่จะผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น การหารายได้เพิ่มจากทางอื่นจึงเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยพยายามหางานที่คุณสามารถทำได้โดยไม่ไปกระทบกับงานหลัก หรือหางานที่สามารถทำไปด้วยได้กับงานที่คุณมีความถนัด ทั้งนี้ต้องไม่ลืมคิดถึงต้นทุนของการทำงานพิเศษเหล่านี้เข้าไปด้วยว่ามันมีความคุ้มค่ากับคุ้มกับเวลาที่คุณเสียไปไหม