เหตุผลที่ยื่นขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่าน

ทำไมบางคนถึงยื่นขอสินเชื่อบ้านแลกเงินไม่ผ่าน ตอบข้อสงสัยด้วยการลองอ่าน 5 สาเหตุทั่วไป ที่ส่งผลกระทบทำให้ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อบ้าน ดังนี้

มีรายได้ไม่มั่นคง

เนื่องจากบ้านเป็นสินทรัพย์ราคาสูง วงเงินสูงสุดที่ผู้กู้ได้รับจึงเป็นจำนวนเงินที่มาก นั่นหมายความว่าผู้กู้ต้องทำงานหาเงินมาใช้หนี้เป็นระยะเวลานาน ฉะนั้นรายได้ของผู้กู้จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญมากในการยื่นขอเงินกู้ โดยสถาบันการเงินจะดูความมั่นคงของรายได้ของผู้กู้จากจากอาชีพ ประวัติการเดินบัญชีธนาคาร และหนังสือรับรองเงินเดือน

มีหนี้ผ่อนชำระค้างมากเกินไป

ผู้กู้ที่มีหนี้มากเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีภาระหนี้มากเกินกว่า 40% ของรายได้สุทธิต่อเดือน อาจมีปัญหาในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินให้ผ่าน เราแนะนำให้คุณทำรายการหรือลิสต์รายรับ-รายจ่ายว่าคุณสามารถปรับเพิ่มหรือปรับลดจากตรงไหนได้บ้าง เพื่อเคลียร์หนี้ที่มีอยู่ให้หมดโดยเร็วที่สุด

มีเครดิตทางการเงินไม่ดี

หากมีเครดิตไม่ดีสถาบันการเงินที่ปล่อยสินเชื่ออาจไม่มั่นใจในความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ของคุณ หากสามารถทำได้ให้ใช้เวลาปลดหนี้ที่มีอยู่ให้หมดก่อน โดยอาจจัดการกับหนี้เล็กๆ แล้วนำไปโปะกับหนี้ก้อนใหญ่ หรือหากคุณมีปัญหาไม่สามารถชำระหนี้เก่าได้ทันลองไปปรึกษาเรื่องปรับโครงสร้างหนี้กับผู้ให้บริการสินเชื่อนั้นๆ

ติดแบล็คลิสต์บูโร

เครดิตบูโรเป็นตัวที่แสดงให้เห็นสถานะทางการเงินของคุณ มันเป็นตัวบอกกลายๆ ถึงความสามารถในการผ่อนชำระค่างวด หากคุณต้องการกู้ซื้อบ้านแล้วติดบูโรต้องแก้ไขด้วยการทำให้สถานะของมันกลับมาอยู่ในสภาวะปกติเสียก่อนแล้วทำเครดิตทางการเงินให้ดีขึ้นประมาณ 1 - 3 ปี หรือกู้ร่วมกับคนที่ไม่ติดเครดิตบูโรเพื่อซื้อบ้าน

มีเอกสารไม่ครบ

การขอสินเชื่อบ้านแลกเงินหากคุณเตรียมเอกสารไปไม่ครบจะทำให้การดำเนินการล่าช้า และส่งผลโดยตรงถึงความรวดเร็วในการอนุมัติสินเชื่อ ฉะนั้น สอบถามสถาบันการเงินที่ต้องการขอสินเชื่อให้เรียบร้อยว่าคุณจำเป็นต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการยื่นประกอบการขอสินเชื่อ